MK News

  • 韓国語
  • 英語
  • 中国語
8月 14日 ソウル 27.2℃weather
pre stop next
プリント ギャップイメージ メール転送 ギャップイメージ リスト
米投資会社、韓国の不動産に投資
記事入力 2020-07-28 16:25 | 記事修正 2020-07-30 15:56:27
不動産投資専門の運用会社イージス資産運用が設定した江南のマンションファンドに、米国系の不動産会社も投資したことが分かった。外国人の先月の全国建築物の取引量は、2006年の統計作成以来の最大である2090件を記録し、外国人による住宅価格の上昇懸念が高まるなか、いまや外国の機関投資家も江南のマンション買収に飛び込んだわけだ。

28日の資産運用業界によると、イージス資産運用が改造事業のために購入したサムスンワールドタワー46世帯アパートファンド(イージス第371号)には、アンジェロ・ゴードン(Angelo Gordon)が主要ファンド加入者として参加したことが確認された。アンジェロ・ゴードンのほかのファンド加入者は国内の機関投資家だ。

アンジェロ・ゴードンはこれまで国内オフィス市場で大規模な取り引きを多く成功させた米国系の不動産投資会社で、主に建物を購入した後に改造や改修、用途の変更で価値を上昇させる戦略をよく使う。海外年金基金や金融会社を主な投資先として置いている。

国内での代表的な取り引きは、ソウル市明洞に位置するKB国民銀行本店社屋をマスターン(MASTERN)投資運用と手を握って2400億ウォンで買収し、ホテルとリテールに再建築するプロジェクトだった。

イージス資産運用はアンジェロ・ゴードンなどの機関投資家を集めてファンドを設定したが、先週にリモデリング事業計画を撤回し、ファンドを解散すると発表した。私募ファンドが江南のマンション投機に動員されるという世論に加え、チュ・ミエ法務部長官までが「金融・不動産分離」を持ち出したことで政界でも論争になったためだ。

一方、パク・ソンジュン民主党院内スポークスマンは28日、党の院内対策会議の直後に記者らと会って、「外国人の不動産購入の現状を分析した後、海外の事例まで検討し、これを規制できる制度案を検討する必要があるという(キム・テニョン民主党院内代表の)言及があった」とした。民主党がこのような対策に乗り出したのは、最近になって外国人の住宅取引ききが大きく増えて市場不安の原因となっており、韓国人との逆差別論議も提起されているからだ。

[ソン・イルソン記者/キム・ジェリム記者]



[Maeil Business Newspaper & mk.co.kr, All rights reserved]



每日經濟新聞日本語版は専門翻訳会社O2CNIで代行しています。原文と翻訳の間に多少の違いがあり得ます。

美투자사, 강남아파트 샀던 이지스펀드에 돈 댔다

외국자본, 강남아파트 눈독

주요투자자에 美부동산투자사

與 "외국인의 韓부동산 투자
규제할 방법 검토하겠다"


부동산투자 전문 운용사 이지스자산운용이 설정한 강남 아파트 펀드에 미국계 부동산회사도 투자한 것으로 나타났다. 외국인의 지난달 전국 건축물 거래량은 2006년 통계 작성 이래 최대치인 2090건을 기록하면서 외국인에 의한 주택 가격 상승 우려가 높아지는 가운데 이제 외국 기관투자가도 강남 아파트 매수에 뛰어든 것이다. 28일 자산운용 업계에 따르면 이지스자산운용이 리모델링 사업을 위해 매입한 삼성월드타워 46가구 아파트 펀드(이지스 제371호)에는 앤젤로고든이 주요 펀드 가입자로 참여한 것으로 확인됐다. 앤젤로고든 외 나머지 펀드 가입자는 국내 기관투자가들이다...


プリント ギャップイメージ メール転送 ギャップイメージ リスト



新着ニュース